2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
37.0万円/㎡
前年比+62.8%
新潟市中央区
37.0万円/㎡
前年比+62.8%
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ベルカナン新潟駅南
新潟県新潟市中央区笹口二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩4分
2006年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
1,722万円
36.6万円/㎡
1,019
1,488
1,957
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,488万円〜1,957万円
31.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ベルカナン新潟駅南
1,740万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 47㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,740万円 | 37.0万円 | 7階 | 47㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/22 | 1,800万円 | 38.3万円 | 7階 | 47㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/04 | 2,150万円 | 45.3万円 | 6階 | 47.48㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,150万円 | 44.3万円 | 6階 | 48.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,280万円 | 48.5万円 | 6階 | 47㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,350万円 | 49.5万円 | 6階 | 47.48㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,350万円 | 50.0万円 | 6階 | 47㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 40.8万円 | 9階 | 48.53㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ベルカナン新潟駅南 新潟市中央区笹口二丁目 | 新潟駅4分 | 1,740万円 | 37.0万円 | 47㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/22 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,200万円 | 39.9万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライズ西堀 新潟市中央区西堀前通五番町 | 新潟駅22分 | 1,700万円 | 29.7万円 | 57.29㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/14 | フェスティオ万代アヴァンタージュ 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅8分 | 2,390万円 | 40.8万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 1,850万円 | 32.0万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | Dクラディア米山ステーションフォート 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,850万円 | 32.0万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | アメニティ・オアシス駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,600万円 | 37.4万円 | 42.79㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で62.8%上昇、新潟市中央区では62.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して0%割安です。
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